外壁塗装が剥がれる原因は、主に2つあります。ひとつは経年劣化。もうひとつは施工不良です。

経年劣化による剥がれ

塗料の種類ごとに目安となる耐用年数があります。建物の立地条件など、さまざまな要素が影響するため、同じ塗料が塗られている外壁でも劣化の速度は異なります。

現在、外壁塗装によく使われている塗料でいうと、シリコン塗料の耐用年数は7～10年程度、フッ素塗料なら15年程度ですが、剥がれなどの劣化症状が見られたら塗り替えの時期だと考えて間違いありません。

施工不良による剥がれ

塗料の耐用年数に到達する前に劣化症状が現れることはありますが、劣化症状があまりにも早く現れるようなら、経年劣化ではなく施工不良を疑う必要があります。

とくに、前回の塗装から1～2年程度で塗装が剥がれてくるようなら、何らかの施工不良の可能性が高いと考えられます。

剥がれは、以下のような施工不良により発生します。

　・下地処理が適切に行われていない

塗料をしっかり密着させるためには、ひび割れやサビ、古い塗膜をきれいに整える必要があります。この下地処理が適切に行われていないために、本来ならまだ剥がれてくるはずのない塗装が剥がれてきてしまうのです。

　・下塗り材が適切な方法と量で塗られていない

下塗り材を含め、外壁に使われる塗料は、メーカーにより塗装方法と塗布量が定められています。塗料は缶からあけてそのまま使うのではなく、希釈して使うため、その比率も

しっかり決められているのです。誤った比率で希釈した下塗り材を使えば、当然ながらあとで剥がれなどの不具合につながります。なかには、意図的に決められた比率を無視して希釈する悪徳業者も存在するので注意が必要です。

　・そもそも適切でない下塗り材が塗られている

下塗り材は、塗料を密着させるための接着剤のような役割を持つ塗料です。下地と上塗り塗料に合わせて、使用する下塗り材を選ばなければならないのですが、適切でない下塗り材を選んだがために、剥がれなどの不具合が発生することがあります。

　・洗浄のあとの乾燥が足りない

外壁を塗装する前に、汚れや古い塗膜を高圧洗浄により洗い流します。しかし、その後の乾燥が足りないと、剥がれなどの不具合が発生することがあります。