工場や倉庫が撤退した地域で何が起きたのか —— 外装が語る街の未来
工場や倉庫が撤退した地域を歩くと、まず目に入るのは 使われなくなった建物の外観 です。 シャッターが閉まったままの外壁、色あせた塗装、劣化した屋根や雨樋。 これらは単なる「古い建物」ではなく、街の評価そのものを左右する要 […]
テナントが長続きしない街の特徴 —— 外装に表れる“見えない壁”
「立地は悪くないのに、なぜかテナントが定着しない」そんな街をよく見ると、共通しているのが建物の外装が長年更新されていない という点です。 テナントが続かない理由は、内装や経営努力だけではありません。外装が与える印象と不安 […]
なぜ雨漏りは放置すると「資産価値の暴落」につながるのか
雨漏りは、「少し水が垂れてくるだけ」「とりあえず使えているから大丈夫」と軽く見られがちです。 しかし建築の視点で見ると、雨漏りは建物の“内臓”を傷める重大なトラブル。放置するほど、資産価値の低下と修繕費の増大につながりま […]
テナントが定着しない街の共通点 —— 外装塗装が後回しにされる理由
「立地は悪くないのに、なぜかテナントが続かない」そんな街を見ていくと、共通して見えてくるのが建物の“外装が長年手を入れられていない” という点です。 外装塗装は、つい「見た目の問題」「後回しでいいもの」と捉えられがちです […]
商店街が空き店舗だらけになった本当の理由 —— 建築視点で見る構造的問題
かつて賑わっていた商店街が、いつの間にかシャッター通りになっている——こうした光景は、全国各地で見られるようになりました。 よく語られる理由は「人通りが減ったから」「ネット通販に負けたから」といったものですが、実はそれだ […]
建物の色が街の価値をつくる
建物の色が街の価値をつくる —— カラー戦略と地域ブランディング 街を歩いたときに、「この街はなんだか整っていて気持ちいい」と感じることはありませんか？その印象を大きく左右しているのが 建物の“色” です。 カラーは単な […]
シャッター通りの店舗が再生しない本当の理由
シャッター通りの店舗が再生しない本当の理由 —— 必要なのは“建物の整備”という視点 シャッターが閉まったまま動かない商店街。「人が来ないから」「お店が儲からないから」という理由がよく語られますが、実はその前に大きな“構 […]
物流拠点の“見えないコスト
物流拠点の“見えないコスト” —— 内装・動線で利益は変わる 物流拠点では、作業効率が数％変わるだけでも、年間の利益に大きな差が生まれます。 しかし実際には“見えないコスト” が施設内に潜んでいることに、現場の人でも気づ […]
なぜ外壁を放置すると建物価値が下がるのか
なぜ外壁を放置すると建物価値が下がるのか —— 経済的ロスの仕組み 外壁の劣化は「見た目の問題」と思われがちですが、実は不動産の価値に直結する“資産劣化のサイン”です。放置すると修繕費が一気に跳ね上がるため、建物オーナー […]
テナントがすぐ入れ替わる本当の理由とは？
テナントの入れ替わりが激しい本当の理由 —— 改装費だけじゃない“構造”の話 商店街やビルのテナントが“すぐ入れ替わる”現象は、ただ「借主の経営が悪かったから」という単純な理由に片づけられがちです。しかし実際は、建物側の […]